72 Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Audry de Puyravault, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°61 et de n°72 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 273 mètres
- - Surgères à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 678 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 305 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Audry de Puyravault
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Audry de Puyravault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Audry de Puyravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Audry de Puyravault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Audry de Puyravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Audry de Puyravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Audry de Puyravault dans son marché local
Prix du 72 Rue Audry de Puyravault par rapport à la voie
Sur Rue Audry de Puyravault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 72 Rue Audry de Puyravault se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Audry de Puyravault par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Audry de Puyravault se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 15.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Audry de Puyravault à Surgères
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Audry de Puyravault est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 62.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
