74 bis Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Audry de Puyravault, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°72 b et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Rue Audry de Puyravault, 17700 Surgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 267 mètres
- - Surgères à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 668 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 299 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 299 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 267 mètres
Ventes au 74 bis Rue Audry de Puyravault
Une vente a été recensée au 74 bis Rue Audry de Puyravault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Rue Audry de Puyravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Rue Audry de Puyravault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Audry de Puyravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Rue Audry de Puyravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Audry de Puyravault dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Audry de Puyravault par rapport à la voie
Sur Rue Audry de Puyravault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 74 bis Rue Audry de Puyravault se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Audry de Puyravault par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue Audry de Puyravault se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Surgères et 18.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Rue Audry de Puyravault à Surgères
Le loyer moyen estimé au 74 bis Rue Audry de Puyravault est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
