8 Rue des Églantiers, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Églantiers, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Églantiers, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 528 mètres
Ventes au 8 Rue des Églantiers
Les 5 ventes au 8 Rue des Églantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Églantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Églantiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Églantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Églantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Églantiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Églantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Églantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Rue des Églantiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Églantiers par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Églantiers se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 1.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Églantiers à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Églantiers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
