12 Rue des Marronniers, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Marronniers, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 326 mètres
- - Surgères à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 563 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 490 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 12 Rue des Marronniers se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Marronniers se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Surgères et 0.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Marronniers à Surgères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Marronniers est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surgères a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
