2 bis Rue Ernest Bersot, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ernest Bersot, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ernest Bersot, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 213 mètres
- - Surgères à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 622 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ernest Bersot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ernest Bersot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Bersot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ernest Bersot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Bersot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Bersot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ernest Bersot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ernest Bersot par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bersot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 bis Rue Ernest Bersot se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ernest Bersot par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ernest Bersot se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 8.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ernest Bersot à Surgères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ernest Bersot est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
