2 Rue du Four de Dirac, 17290 Thairé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four de Dirac, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Four de Dirac, 17290 Thairé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Thairé.
2 niveaux - 1 logement - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0659 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Musset à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Thairé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four de Dirac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four de Dirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four de Dirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four de Dirac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de Dirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four de Dirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four de Dirac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four de Dirac par rapport à la voie
Sur Rue du Four de Dirac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Rue du Four de Dirac se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four de Dirac par rapport à Thairé et à Charente-Maritime
À Thairé, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four de Dirac se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Thairé et -11.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thairé a augmenté de 19.59 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 2 Rue du Four de Dirac à Thairé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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