3 Rue de Cognac, 17160 Thors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Cognac, 17160 Thors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Thors.
2 niveaux - 1 logement - 1377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1177 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1190 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Thors à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cognac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 3 Rue de Cognac se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cognac par rapport à Thors et à Charente-Maritime
À Thors, le prix moyen des maisons atteint 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cognac se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Thors et -67.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thors a baissé de 66.12 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2023 à 2 388 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 3 Rue de Cognac à Thors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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