18 Avenue André Dulin, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue André Dulin, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue André Dulin, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Érables à 137 mètres
- - Tonnay-Charente à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente à 267 mètres
Ventes au 18 Avenue André Dulin
Les 22 ventes au 18 Avenue André Dulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue André Dulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue André Dulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Dulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Dulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue André Dulin dans son marché local
Prix du 18 Avenue André Dulin par rapport à la voie
Sur Avenue André Dulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 18 Avenue André Dulin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue André Dulin par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue André Dulin se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 32.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue André Dulin à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue André Dulin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
