2 Avenue André Dulin, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Dulin, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Dulin, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Érables à 211 mètres
- - Tonnay-Charente à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Dulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Dulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Dulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Dulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Dulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Dulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Dulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Dulin par rapport à la voie
Sur Avenue André Dulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Avenue André Dulin se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Dulin par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Dulin se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 22.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Dulin à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Dulin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnay-Charente a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 450 €/m² sur la période récente.
