37 Avenue d'Aunis, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue d'Aunis, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue d'Aunis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue d'Aunis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue d'Aunis dans son marché local
Prix du 37 Avenue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aunis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 37 Avenue d'Aunis se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue d'Aunis par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue d'Aunis se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 10.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue d'Aunis à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue d'Aunis est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnay-Charente a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 450 €/m² sur la période récente.
