9 Avenue de Saintonge, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°15 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Saintonge, 17430 Tonnay-Charente
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 265 mètres
- - Tonnay-Charente à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Saintonge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Saintonge dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Avenue de Saintonge se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Saintonge par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Saintonge se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 48.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Saintonge à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Saintonge est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
