7 Avenue du Général de Gaulle, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 292 mètres
- - Tonnay-Charente à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 288 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
