Rue des Merles, 17430 Tonnay-Charente
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Merles, 17430 Tonnay-Charente, affiche un prix moyen de 2 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Merles dans son marché local
Prix Rue des Merles par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Merles se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 27.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Merles à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé Rue des Merles est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Merles
Les ventes enregistrées Rue des Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonard à 229 mètres
- - Tonnay-Charente à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 849 mètres
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 684 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Merles
Adresses Rue des Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Merles, classées par tranches de numéros.
