4 Impasse Finegoule, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Finegoule, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Finegoule, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 186 mètres
- - Tonnay-Charente à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Finegoule
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Finegoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Finegoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Finegoule, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Finegoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Finegoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Finegoule dans son marché local
Prix du 4 Impasse Finegoule par rapport à la voie
Sur Impasse Finegoule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 Impasse Finegoule se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Finegoule par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Finegoule se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 46.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Finegoule à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Finegoule est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
