45 Rue Alsace Lorraine, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°30 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alsace Lorraine, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 101 mètres
- - Tonnay-Charente à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 363 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 433 mètres
Ventes au 45 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 45 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 45 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 45 Rue Alsace Lorraine se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alsace Lorraine par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alsace Lorraine se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 43.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alsace Lorraine à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alsace Lorraine est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
