2 Rue de la Challonnière, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Challonnière, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Challonnière, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 141 mètres
- - Tonnay-Charente à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Challonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Challonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Challonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Challonnière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Challonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Challonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Challonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Challonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Challonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue de la Challonnière se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Challonnière par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Challonnière se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 45.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Challonnière à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Challonnière est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
