1 Rue de la Paix, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Paix, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 2491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontenelles à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Plaisance Tonnay Charente à 1125 mètres
Ventes au 1 Rue de la Paix
Les 12 ventes au 1 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 Rue de la Paix se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Paix par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Paix se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 39.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Paix à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Paix est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
