3 Rue des Chardonnerets, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chardonnerets, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 183 mètres
- - Tonnay-Charente à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 906 mètres
Ventes au 3 Rue des Chardonnerets
Les 16 ventes au 3 Rue des Chardonnerets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chardonnerets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 3 Rue des Chardonnerets se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chardonnerets par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chardonnerets se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 48.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chardonnerets à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chardonnerets est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
