7 Rue des Halles, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Halles, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 145 mètres
- - Tonnay-Charente à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 477 mètres
- - Ecole maternelle Plaisance Tonnay Charente à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 549 mètres
Ventes au 7 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Halles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 7 Rue des Halles se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Halles se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 44.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Halles à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Halles est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
