15 Rue Hector Berlioz, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hector Berlioz, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 838 mètres
Ventes au 15 Rue Hector Berlioz
Les 32 ventes au 15 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hector Berlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 15 Rue Hector Berlioz se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hector Berlioz se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Tonnay-Charente et 25.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hector Berlioz à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hector Berlioz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
