2 chemin des prairies, 17500 Vanzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des prairies, affiche un prix moyen de 848 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 chemin des prairies, 17500 Vanzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Vanzac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 chemin des prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des prairies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 chemin des prairies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des prairies dans son marché local
Prix du 2 chemin des prairies par rapport à la voie
Sur chemin des prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 chemin des prairies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des prairies par rapport à Vanzac et à Charente-Maritime
À Vanzac, le prix moyen des maisons atteint 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin des prairies se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vanzac et -73.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanzac a baissé de 51.37 % sur 1 an et baissé de 29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 2 chemin des prairies à Vanzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge.
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