3 Chemin du Bois de Lagarde, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bois de Lagarde, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Bois de Lagarde, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bois de Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bois de Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bois de Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Bois de Lagarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois de Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois de Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bois de Lagarde dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bois de Lagarde par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Lagarde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 3 Chemin du Bois de Lagarde se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bois de Lagarde par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Bois de Lagarde se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -56.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 3 Chemin du Bois de Lagarde à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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