4 Impasse des Varennes, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Varennes, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Varennes, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Varennes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Varennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 4 Impasse des Varennes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Varennes par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Varennes se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Varaize et -61.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 4 Impasse des Varennes à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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