2 Lieu Dit Galanchat, 17400 Varaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit Galanchat, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 28.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Lieu Dit Galanchat, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Lieu Dit Galanchat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu Dit Galanchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit Galanchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lieu Dit Galanchat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu Dit Galanchat dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit Galanchat par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Galanchat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Lieu Dit Galanchat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit Galanchat par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit Galanchat se situe 39.06 % au-dessus de la moyenne de Varaize et -40.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.27 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 2 Lieu Dit Galanchat à Varaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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