2 a Rue des Corneilles, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Corneilles, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 b et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 a Rue des Corneilles, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Corneilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Corneilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Corneilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Corneilles dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Corneilles par rapport à la voie
Sur Rue des Corneilles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 a Rue des Corneilles se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Corneilles par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Corneilles se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Varaize et -40.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
