2 Rue du Couraud, 17460 Varzay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couraud, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 et du 4.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 2 Rue du Couraud, 17460 Varzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Varzay.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Ecole Maternelle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Varzay à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couraud par rapport à la voie
Sur Rue du Couraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue du Couraud se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couraud par rapport à Varzay et à Charente-Maritime
À Varzay, le prix moyen des maisons atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couraud se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Varzay et -27.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzay a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
