13 Allee des Sapins, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Sapins, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Sapins, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Malakoff à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Sapins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Sapins dans son marché local
Prix du 13 Allee des Sapins par rapport à la voie
Sur Allee des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 13 Allee des Sapins se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Sapins par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Sapins se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 22.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Sapins à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Sapins est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
