6 Allee des Vagues, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Vagues, affiche un prix moyen de 5 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Vagues, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Vagues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Vagues dans son marché local
Prix du 6 Allee des Vagues par rapport à la voie
Sur Allee des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 6 Allee des Vagues se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Vagues par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Vagues se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 70.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Vagues à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Vagues est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
