22 Avenue de la Pointe de Grave, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Pointe de Grave, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Pointe de Grave, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 363 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Pointe de Grave
Les 3 ventes au 22 Avenue de la Pointe de Grave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Pointe de Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Pointe de Grave, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Pointe de Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Pointe de Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Pointe de Grave dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Pointe de Grave par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe de Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 22 Avenue de la Pointe de Grave se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Pointe de Grave par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Pointe de Grave se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 48.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Pointe de Grave à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Pointe de Grave est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
