8 Avenue de la Pointe de Grave, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Pointe de Grave, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Pointe de Grave, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 250 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Pointe de Grave
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Pointe de Grave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Pointe de Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Pointe de Grave, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pointe de Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pointe de Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Pointe de Grave dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Pointe de Grave par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe de Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 8 Avenue de la Pointe de Grave se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Pointe de Grave par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Pointe de Grave se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 47.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Pointe de Grave à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Pointe de Grave est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
