20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer.
1 niveau - 5352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Malakoff à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Sordelin-Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 103.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Saint-Sordelin-Plage est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-sur-Mer a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 146 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
