31 b Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue Malakoff, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Grosse Pierre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue Malakoff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue Malakoff dans son marché local
Prix du 31 b Avenue Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 31 b Avenue Malakoff se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue Malakoff par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue Malakoff se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 25.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue Malakoff à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue Malakoff est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
