82 b Avenue Pasteur, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 b Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°82 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°82 e.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 b Avenue Pasteur, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 9 locaux - 195 parkings - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Porte Océane à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1225 mètres
Absence de ventes récentes au 82 b Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 82 b Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 b Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 b Avenue Pasteur, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 b Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 b Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 b Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 82 b Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 82 b Avenue Pasteur se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 b Avenue Pasteur par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 b Avenue Pasteur se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 76.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 b Avenue Pasteur à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 82 b Avenue Pasteur est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
