13 Boulevard de la Conche de Gilet, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Conche de Gilet, affiche un prix moyen de 5 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Conche de Gilet, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Côte Beauté à 279 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Conche de Gilet
Les 2 ventes au 13 Boulevard de la Conche de Gilet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Conche de Gilet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Conche de Gilet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Conche de Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Conche de Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Conche de Gilet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Conche de Gilet par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Conche de Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 13 Boulevard de la Conche de Gilet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Conche de Gilet par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Conche de Gilet se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 67.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Conche de Gilet à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Conche de Gilet est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
