2 Boulevard de la Côte de Beauté, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Côte de Beauté, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Côte de Beauté, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Porte Océane à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Côte de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Côte de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Côte de Beauté, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Côte de Beauté dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 2 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 74.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Côte de Beauté à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Côte de Beauté est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
