201 Boulevard de la Côte de Beauté, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Boulevard de la Côte de Beauté, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 23.65 % à celui du n°189 et de n°209.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Boulevard de la Côte de Beauté, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 82 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 814 mètres
Ventes au 201 Boulevard de la Côte de Beauté
Les 23 ventes au 201 Boulevard de la Côte de Beauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Boulevard de la Côte de Beauté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 201 Boulevard de la Côte de Beauté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Boulevard de la Côte de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Boulevard de la Côte de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Boulevard de la Côte de Beauté dans son marché local
Prix du 201 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 201 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 20.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Boulevard de la Côte de Beauté à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 201 Boulevard de la Côte de Beauté est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
