13 Boulevard de la Falaise, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Falaise, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Falaise, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Falaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Falaise dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 13 Boulevard de la Falaise se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Falaise par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Falaise se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 77.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Falaise à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Falaise est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
