21 Boulevard de la Falaise, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Falaise, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Falaise, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 192 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Falaise
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de la Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Falaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Falaise dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Falaise par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 21 Boulevard de la Falaise se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Falaise par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Falaise se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 88.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Falaise à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Falaise est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
