3 Impasse des Hautes Folies, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Hautes Folies, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Hautes Folies, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Conseil à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 417 mètres
Ventes au 3 Impasse des Hautes Folies
Les 4 ventes au 3 Impasse des Hautes Folies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Hautes Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Hautes Folies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hautes Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hautes Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Hautes Folies dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Hautes Folies par rapport à la voie
Sur Impasse des Hautes Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 3 Impasse des Hautes Folies se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Hautes Folies par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Hautes Folies se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 7.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Hautes Folies à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Hautes Folies est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
