11 Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°11 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Malakoff à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Océan dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 11 Rue de l’Océan se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Océan par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Océan se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 14.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Océan à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Océan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
