69 Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°71 et de n°69 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de l’Océan, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Conseil à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 429 mètres
Ventes au 69 Rue de l’Océan
Une vente a été recensée au 69 Rue de l’Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de l’Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de l’Océan dans son marché local
Prix du 69 Rue de l’Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 69 Rue de l’Océan se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de l’Océan par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de l’Océan se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 13.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de l’Océan à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de l’Océan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
