2 Rue de la Galerne, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Galerne, affiche un prix moyen de 4 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Galerne, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 59 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Frégate à 187 mètres
Ventes au 2 Rue de la Galerne
Les 10 ventes au 2 Rue de la Galerne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Galerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Galerne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Galerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Galerne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Galerne par rapport à la voie
Sur Rue de la Galerne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 2 Rue de la Galerne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Galerne par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Galerne se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 46.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Galerne à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Galerne est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
