2 Rue des Pinsons, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pinsons, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Côte Beauté à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 828 mètres
Ventes au 2 Rue des Pinsons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pinsons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pinsons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 2 Rue des Pinsons se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pinsons se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 39.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pinsons à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pinsons est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
