4 Chemin du Moulin, 17100 Vénérand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Moulin, 17100 Vénérand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Vénérand.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vénérand à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vénérand à 781 mètres
Ventes au 4 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Chemin du Moulin se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Moulin par rapport à Vénérand et à Charente-Maritime
À Vénérand, le prix moyen des maisons atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Moulin se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Vénérand et -31.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vénérand a baissé de 10.73 % sur 1 an et augmenté de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 4 Chemin du Moulin à Vénérand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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