8 Chemin de Grattefeuille, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Grattefeuille, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Grattefeuille, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vérines.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vérines à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Desmoulins Vérines à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Grattefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Grattefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Grattefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Grattefeuille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Grattefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Grattefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Grattefeuille dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Grattefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Grattefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 8 Chemin de Grattefeuille se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Grattefeuille par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Grattefeuille se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Vérines et -31.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 8 Chemin de Grattefeuille à Vérines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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