2 bis Chemin de l'Ardillon, 17540 Vérines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de l'Ardillon, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Chemin de l'Ardillon, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1891 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0990 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vérines à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Desmoulins Vérines à 188 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de l'Ardillon
Les 2 ventes au 2 bis Chemin de l'Ardillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ardillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de l'Ardillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ardillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de l'Ardillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de l'Ardillon dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de l'Ardillon par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ardillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 bis Chemin de l'Ardillon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de l'Ardillon par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de l'Ardillon se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Vérines et -38.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 bis Chemin de l'Ardillon à Vérines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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