23 Rue des Gués, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gués, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°29 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Rue des Gués, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gués
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gués, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gués dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gués par rapport à la voie
Sur Rue des Gués, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 23 Rue des Gués se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gués par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gués se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Vérines et 11.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
