45 bis Rue des Gués, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue des Gués, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 45 bis Rue des Gués, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Vérines.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gués à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Gués
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Gués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue des Gués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue des Gués, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Gués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue des Gués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue des Gués dans son marché local
Prix du 45 bis Rue des Gués par rapport à la voie
Sur Rue des Gués, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 45 bis Rue des Gués se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue des Gués par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue des Gués se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Vérines et 16.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
