8 Rue des Gués, 17540 Vérines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gués, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue des Gués, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vérines.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontpatour à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gués
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gués, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gués dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gués par rapport à la voie
Sur Rue des Gués, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 8 Rue des Gués se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gués par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Gués se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Vérines et 9.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
