2 Ruelle des Capots, 17540 Vérines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Capots, affiche un prix moyen de 2 346 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle des Capots, 17540 Vérines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vérines.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1903 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2187 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Vérines à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Desmoulins Vérines à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Capots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Capots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Capots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Capots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Capots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Capots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Capots dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Capots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Capots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Ruelle des Capots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Capots par rapport à Vérines et à Charente-Maritime
À Vérines, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Capots se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Vérines et -25.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérines a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Ruelle des Capots à Vérines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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